El precio del alquiler en Extremadura sube un 30,08% frente al año pasado

El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en diciembre de 2025 un precio medio en alquiler de 6,79 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 1,34% en el último mes, según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com.

Además, respecto a diciembre de 2024, el repunte fue del 30,08%, el quinto más intenso del país.

En concreto, Extremadura fue la tercera autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (6,21 €/m²) y Castilla y León (6,74 €/m²).

Mensualmente, la provincia de Badajoz (2%) creció algo más que Cáceres (0,54%). Interanualmente, de nuevo Badajoz (21,72%) superó a Cáceres (7,60%).

En cuestión de precios, Cáceres (7,98 €/m²) fue algo más cara que Badajoz (5,10 €/m²), que fue la sexta provincia española más asequible.

Además, en lo que respecta a las capitales extremeñas, Badajoz (-0,08%) fue la tercera que menos bajó del país en el último mes, mientras que Cáceres (-0,38%) se ajustó algo más.

En la comparativa interanual, Cáceres (-1,23%) registró un recorte algo más abultado que Badajoz (-0,95%), según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.

En el apartado de rentas medias mensuales, Cáceres (7,95 €/m²) fue la octava capital española más barata en diciembre de 2025. Badajoz (8,02 €/m²) fue la novena en este mismo ranking.

A NIVEL NACIONAL

Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en diciembre de 2025 un precio medio de 14,21 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,92%.

La subida trimestral fue del 3,05% mientras que el repunte semestral alcanzó el 6,12%. Interanualmente, se produjo una subida del 16,67%.

Así, según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “el mercado del alquiler residencial en España se ha consolidado como uno de los segmentos más tensos y dinámicos dentro del panorama inmobiliario”, refiriéndose al alza continuada de las mensualidades, sobre todo en las principales ciudades.

Esta situación es, a juicio del experto, “el resultado de una interacción compleja entre escasez estructural de oferta, cambios en los patrones de demanda y la presión de segmentos alternativos de uso del parque de vivienda”.

Del lado de la demanda, Font indica que “la búsqueda de una vivienda de alquiler que esté razonablemente ajustada al salario del inquilino medio y situada en la zona donde desarrolla su vida cotidiana se ha convertido en un proceso complejo, frustrante y, en muchos casos, desalentador”.

Además, el portavoz del portal inmobiliario señala que “la percepción de los propietarios respecto a la rentabilidad del alquiler ha sufrido cambios”.

En este sentido, “aunque sobre el papel algunos caseros siguen obteniendo beneficios superiores a otros productos financieros, la rentabilidad real aparente ha caído si se consideran factores como los costes de mantenimiento, la fiscalidad cada vez más exigente y, en algunos casos, la morosidad o el impago”, concluye Font.