La compraventa de viviendas crece en Extremadura un 9,9% en 2025 y el precio un 9,2%

Ep.

La compraventa de viviendas ha aumentado en Extremadura un 9,9 por ciento en 2025 en comparación al año anterior, mientras que el precio lo ha hecho un 9,2 por ciento, según datos del Consejo General del Notariado.

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas ha aumentado un 4,4 por ciento en 2025 en comparación al año anterior, hasta alcanzar las 752.661 operaciones, el segundo mayor valor de la serie histórica, tras las 853.568 operaciones del año 2007, mientras que los préstamos para adquisición de vivienda han aumentado un 13,7 por ciento, hasta los 389.090 operaciones.

Por su lado, el precio medio del metro cuadrado ha avanzado un 7,5 por ciento respecto al año 2024, hasta situarse en 1.902 euros, por encima del máximo histórico de 2007 (1.832 euros), y con los mayores ascensos en Región de Murcia (+14,4%), Cantabria (+14,4%), Comunidad de Madrid (+13,3%), Islas Canarias (+12%) y Castilla-La Mancha (+9,6%).

A lo largo del año, los precios han mostrado un crecimiento sostenido durante todos los trimestres, con tasas interanuales oscilando entre el 6 y el 9 por ciento, produciéndose un mayor vigor en el crecimiento de precios también en el primer trimestre. Así, la dinámica alcista en los precios no muestra síntomas de ralentizarse.

Respecto a las compraventas, el número de operaciones en el primer trimestre ha sido especialmente intenso, produciéndose un total de 184.952 operaciones, un 14,6 por ciento más que en 2024, en los siguientes dos trimestres se produjo una notable desaceleración en ese crecimiento y se ha cerrado el año con tasas interanuales negativas en cada uno de los tres meses del último trimestre.

Por tipo de vivienda, al cierre de 2025 las compraventas de pisos han aumentado un 2,3 por ciento interanual, alcanzando las 567.564 unidades y todavía por debajo de las 675.187 de 2007. Por su lado, la compraventa de viviendas unifamiliares han avanzado un 11,5 por ciento, hasta llegar a las 185.097 unidades y superar el máximo histórico de 178.381 operaciones de 2007.

Respecto a los precios de los pisos, han avanzado un 10,1 por ciento con respecto a 2024, hasta alcanzar los 2.186 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar ha promediado los 1.424 euros (+3,8%).

Los notarios han señalado que mientras que los precios de los pisos sí han superado el máximo de 2007, que fue de 2.070 euros, los de las viviendas unifamiliares todavía no han superado el máximo de 1.429 euros.

LA COMPRAVENTA SUBE EN 14 CC.AA.

La compraventa de viviendas en 2025 ha subido en catorce autonomías y ha decrecido en las tres restantes, concretamente, en Comunidad de Madrid (-4,7%), Islas Canarias (-4,7%) e Islas Baleares (-0,4%).

El aumento ha sido de doble dígito en Castilla y León (+13,6%) y País Vasco (+12%), pero también se han podido observar incrementos en Extremadura (+9,9%), Aragón (+9,1%), Castilla-La Mancha (+8,8%), Galicia (+7,6%), Cataluña (+7,3%), Región de Murcia (+6,8%), Navarra (+6,6%), Andalucía (+6,3%), La Rioja (+5%) y Asturias (+4,7%).

EL PRECIO DE LA VIVIENDA AVANZÓ EN TODAS LAS CC.AA.

En todas las comunidades autónomas se ha experimentado un encarecimiento en el precio de la vivienda en 2025, con aumento de doble dígito en Región de Murcia (+14,4%), Cantabria (+14,4%), Comunidad de Madrid (+13,3%) e Islas Canarias (+12%).

También se ha incrementado el precio en Castilla-La Mancha (+9,6%), Comunidad Valenciana (+9,4%), Extremadura (+9,2%), Cataluña (+9,1%), Islas Baleares (+8,9%), Asturias (+8,7%), País Vasco (+8,1%), Aragón (+7,8%), Navarra (+7,5%), Castilla y León (+6,6%), Galicia (+4,7%), La Rioja (+4,6%) y Andalucía (+4,2%).

De esta manera, los precios por metro cuadrado han superado la media nacional en Islas Baleares (4.061 euros), Comunidad de Madrid (3.463 euros), País Vasco (2.995 euros), Cataluña (2.323 euros) e Islas Canarias (2.177 euros).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS PARA ADQUIRIR VIVIENDA

Los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda han aumentado un 13,7 por ciento en 2025, hasta las 389.090 operaciones, y su cuantía promedio se ha incrementado un 11,8 por ciento anual, situándose en los 173.989 euros.

Asimismo, ha habido 110.360 operaciones con otros fines (+16,3%), de forma que la cifra total de nuevos préstamos hipotecarios ha alcanzado en 2025 los 499.450, un 14,3 por ciento más que el año previo.

Los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda han aumentado en todas las comunidades y se han experimentado subidas mayores a la media nacional en Extremadura (+21,2%), Asturias (+18,7%), Castilla-La Mancha (+18,7%), Aragón (+18,7%), Cataluña (+18,5%), Galicia (+17,6%), Castilla y León (+17,2%), Región de Murcia (+15,9%) y La Rioja (+15,6%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda, ha habido aumentos en dieciséis autonomías, destacando la Comunidad de Madrid (+20,5%), Cantabria (+13,8%), Región de Murcia (+13,6%), Comunidad Valenciana (+12,9%), Islas Canarias (+11,8%) y Castilla-La Mancha (+11,7%). En el lado contrario, La Rioja presenta una variación negativa del 0,8%.

LAS COMPRAVENTAS CAEN LIGERAMENTE EN DICIEMBRE Y EL PRECIO SUBE

Por su lado, solo en el mes de diciembre, la compraventa de viviendas ha decrecido un 1 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, mientras que el precio medio ha crecido un 7,2 por ciento, hasta los 1.977 euros por metro cuadrado.

La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda ha subido un 13,6 por ciento, hasta las 38.495 operaciones, mientras que la cuantía promedio de estos préstamos ha ascendido un 9,3 por ciento interanual, alcanzando los 182.254 euros.