Deficiencias del bloque de la calle Vístula en Cáceres se deben a deterioro de la cubierta

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La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cáceres ha tenido conocimiento del informe del área de proyectos estratégicos y edificación, con fecha de 20 de febrero, en el cual se recoge el estado de deterioro en el que se encuentran las viviendas de propiedad municipal situadas en la calle Río Vístula número 1, en el barrio de Aldea Moret.

Este informe fue solicitado por el propio alcalde, Rafael Mateos para conocer en qué situación se encontraban estas viviendas que son de propiedad municipal, pero que se encuentran en un inmueble de propiedad privada, cuyos vecinos han intervenido en varias ocasiones en el Pleno municipal para pedir una solución al deterioro general del bloque.

El portavoz del Gobierno local, Ángel Orgaz, ha señalado que, una vez revisadas dichas viviendas municipales y la cubierta del edificio, "el informe llega a la conclusión de que la falta de mantenimiento y arreglo de la cubierta está siendo la causa de la entrada de agua y de filtraciones en distintas viviendas, entre las que se encuentran las dos viviendas municipales".

"A modo de resumen, la cubierta presenta grietas por el fin de su vida útil y la chapa del borde de la cubierta está levantada en alguno de sus puntos. En definitiva, existen fallos en la columna de la bajante comunitaria o en alguno de sus encuentros, por haber llegado al final de la vida útil del material de la misma", ha especificado Orgaz.

Así las cosas, la causa del deterioro se debe a un elemento común como es la cubierta del edificio, por lo que "compete a la comunidad de propietarios y que ésta deberá de resolver". "Por lo tanto, tendrá que ser en el seno de la propiedad privada, es decir, la comunidad de propietarios, la que decida qué actuación se quiera acometer y el ayuntamiento, obviamente, participará", como propietario de dos viviendas.

En este sentido, Orgaz ha recordado en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno local que el Ayuntamiento de Cáceres está rehabilitando 17 viviendas sociales de su propiedad, entre las que se encuentras las dos situadas en el bloque de la calle Río Vístula número 1.

De hecho, se ha dado traslado al servicio de patrimonio para que el ayuntamiento acuda a las reuniones de la comunidad de vecinos y también participe en esa toma de decisiones, "pero como un propietario más", ha aclarado Orgaz.

"Se trata de un edificio de propiedad privada, donde el ayuntamiento cuenta con dos viviendas de titularidad municipal. Por lo tanto, somos como administración y como ayuntamiento un propietario más de una comunidad que se organiza en base a la ley de propiedad horizontal y por lo tanto, al derecho privado", ha recalcado Orgaz.

En este sentido, el ayuntamiento "contribuirá a las derramas que sean objeto de la comunidad en igualdad de condiciones que cualquier otro propietario o que cualquier otro vecino", pero no se encargará del arreglo total de la cubierta, porque se trata de un elemento común y no particular.

Otra cosa sería si en un futuro en es edificio "o cualquier otro" el ayuntamiento tuviese que "acometer una ejecución subsidiaria ante la falta de iniciativa privada y ante una situación de riesgo en el cual la Administración tenga que actuar", como ha pasado con otro bloque en la calle Río Tíber, donde el ayuntamiento está arreglando la fachada por riesgo de colapso.

CUOTAS DE LA COMUNIDAD

Con respecto al corriente de pago de las cuotas de la comunidad, cuyos vecinos aseguran que el ayuntamiento no ha pagado algunos recibos como propietario de esas dos viviendas, Orgaz ha explicado que se ha solicitado a la comunidad información sobre el número de cuenta al cual debe remitir sus cuotas como propietario, como vecino de esa comunidad, e información de qué es lo que estaba pendiente de pago.

"Todos los recibos que se han girado al Ayuntamiento de Cáceres hasta la fecha estaban abonados en la documentación que a nosotros nos consta pero, obviamente, si no se gira el recibo, el ayuntamiento no puede de motu propio realizar un pago de manera voluntaria", ha indicado Orgaz, que ha explicado que si hay alguna deuda, la administración necesita ese requerimiento de pago para poder saldarla.

"Hemos pedido que se nos certifique que el número de cuenta que ya se nos ha facilitado es titularidad de la comunidad de propietarios, y en cuanto tengamos esa certificación, el ayuntamiento si está al corriente de pago continuará estándolo y si hay algo pendiente, lo abonará de manera inmediata como no puede ser de otra manera y como cualquier otro vecino", ha concluido.