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02 enero 2026 | Publicado : 12:01 (02/01/2026) | Actualizado: 15:41 (02/01/2026)
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Este dato supone un ligero descenso trimestral del 0,1 por ciento, mientras que se produce un incremento del 0,6 por ciento con respecto al mes anterior.
También supone un descenso del 0,9 por ciento con respecto al récord de las rentas en Extremadura que se produjo en agosto del 2024.
El comportamiento de las provincias extremeñas ha sido alcista durante los últimos doce meses. Así, en Cáceres las rentas han subido un 2,8 por ciento que deja el precio de los inmuebles en alquiler de la provincia en 7,4 euros/metro cuadrado. Mientras, en la provincia de Badajoz el incremento ha sido del 6 por ciento, hasta establecerse en 7,1 euros/metro cuadrado.
También, durante el último año los precios de las viviendas en alquiler han subido un 5,6 por ciento en Badajoz, estableciendo el precio de cada metro cuadrado en 7,9 euros mensuales, y en Cáceres un 6,6 por ciento hasta situarse en 8 euros/metro cuadrado. Con este dato Cáceres alcanza el máximo histórico de precio desde que idealista tiene registros. En la capital extremeña, Mérida, las expectativas de los caseros han crecido un 7,9 por ciento hasta los 7,1 euros/metro cuadrado.
DATOS NACIONALES
Por su parte, a nivel nacional el precio del alquiler de viviendas en España se ha incrementado un 8,5% interanual durante los últimos 12 meses, lo que supone un coste de 14,7 euros por metro cuadrado al cierre de diciembre de 2025, según un informe publicado por Idealista.
A lo largo del último trimestre el precio del alquiler se ha encarecido un 1,7 por ciento en el país.
De las 50 capitales españolas analizadas, 25 registraron precios máximos este trimestre, y todas ellas -a excepción de San Sebastián, donde se los precios se redujeron un 0,5%- se han encarecido desde diciembre de 2024, siendo Ceuta la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año, un 17,9 por ciento.
Las mayores subidas se han registrado en Madrid (9,7%), Alicante (8,3%), Sevilla (7%), Valencia (6,4%), Palma (6,4%), Málaga (4,7%), Bilbao (3,1%) y Barcelona (1,9%), que se posiciona como la capital más cara para alquilar una vivienda (23,8 euros por metro cuadrado), seguida por Madrid (22,7 euros) y Palma (18,3 euros).
En la parte baja de la tabla se encuentran Zamora (7,6 euros), Ciudad Real, Badajoz y Lugo (7,9 euros por metro cuadrado en los tres casos).
En cuanto a comunidades autónomas, el precio se ha incrementado en todas durante los últimos 12 meses, con las mayores subidas en Castilla-La Mancha (11,7%), La Rioja (10,6%), Madrid (10,4%), Andalucía (9,9%), Aragón (9,9%), Comunitat Valenciana (9,7%) y Castilla y León (9,5%), frente a Cataluña, que ha registrado la menor subida, con un 3 por ciento.
Madrid es la Comunidad con los alquileres más caros (20,8 euros por metro cuadrado), seguida por Baleares (19,1 euros), Cataluña (18,6 euros) y Canarias (15,3 euros), mientras que en el lado opuesto se encuentran Extremadura (7,3 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (8,2 euros) y la Región de Murcia (9 euros) como las comunidades más económicas.
Según el portal inmobiliario, el mayor problema del mercado del alquiler tiene que ver con "la falta de oferta disponible", que hace que los propietarios reciban una gran cantidad de solicitudes y se decanten por "aquellos que les ofrecen una mayor seguridad", lo que significa que muchas familias se vean "sistemáticamente excluidas".
Además de esta "elitización del alquiler", el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, destaca "el coste de mantener el control de precios" en aquellas zonas donde se han topado, que, en su opinión, es pagado por aquellos que buscan casa.
Se produce así una "lucha entre inquilinos: los que se benefician de las medidas coercitivas contra los propietarios frente a los que no encuentran casa como consecuencia de dichas medidas", ha añadido Iñareta.
