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25 agosto 2025 | Publicado : 14:07 (25/08/2025) | Actualizado: 17:38 (25/08/2025)
Con liderazgo visionario, René Jaime Mungarro y sus socios impulsan un cambio estructural en el sector vivienda, combinando una adquisición histórica con un modelo organizacional innovador.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, bajo la dirección de René Jaime Mungarro, Socio Fundador, Director General y miembro del Consejo de Administración, adquirió el 100% de las acciones de Javer. Este movimiento convirtió a Grupo Vinte en la mayor desarrolladora de vivienda de México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre las cotizadas. Lo más importante: se consolidó una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, con un propósito orientado a innovación tecnológica, comunidad y sustentabilidad.
Desde su fundación, Grupo Vinte ha apostado por soluciones diferentes. Hoy lo reafirma: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, asegura René Jaime Mungarro, Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
El modelo responde a una convicción central: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Con esta estrategia, la integración no diluye, sino potencia.
Hace más de 22 años, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, eligieron un camino alternativo frente a gigantes como Geo, Urbi y Ara. Decidieron apostar por experiencias y calidad de vida. En ese entonces, cuando apenas el 4% de los hogares mexicanos contaba con Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, viviendas equipadas con computadora, conexión digital y servicios, anticipando la revolución de los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarrosobre los inicios digitales de la compañía, mucho antes de Uber o Rappi.
Hoy, Grupo Vinte es líder en construcción de viviendas sustentables con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, con impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, el alcance se amplía al sumar sus proyectos certificados. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, declara René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
El movimiento marcó un hito no solo por su magnitud, también por su gestión. La adquisición de Javer, en diciembre de 2024, dio lugar a una estructura inédita: dos empresas independientes pero con visión común, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso comenzó en 2023 con nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y con la mediación de una institución financiera. Tras un due diligence riguroso, financiamiento de 4,300 millones de pesos y aprobaciones de CNBV y COFECE, el acuerdo se cerró el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, relata René Jaime Mungarro.
El modelo de integración elegido fue horizontal, característico de adquisiciones entre pares, privilegiando la colaboración sobre la imposición.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, detalla René Jaime Mungarro, con más de 30 años de experiencia en el sector.
Con apoyo externo, la integración se organizó en 10 ejes temáticos: visión estratégica compartida, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo de talento.
La meta al 2035 es multiplicar por cinco la facturación conjunta, de 15,000 a 75,000 millones de pesos, asegura René Jaime Mungarro.
Para acompañar la transición, se desplegó la estrategia de comunicación interna “llevar la buena nueva”, destinada a fortalecer la confianza en los equipos y explicar el propósito del cambio.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, comenta René Jaime Mungarro.
Entre las primeras medidas se incluyó la renovación del Consejo de Administración, el retiro de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. Todo bajo la meta de crear un solo camino desde dos trayectorias.
En lo práctico, Vinte y Javer mantendrán marcas y equipos independientes, aunque bajo una gobernanza común. En palabras de René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con trayectoria sólida en el sector vivienda. Reconocido por su visión estratégica, ha impulsado proyectos que combinan innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia abarca la gestión de grandes compañías, la consolidación de alianzas y la creación de modelos de negocio que fortalecen el mercado inmobiliario mexicano.
