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El mayor descenso del país
24 abril 2026 | Publicado : 09:04 (24/04/2026) | Actualizado: 10:21 (24/04/2026)
Ep.
La firma de hipotecas sobre viviendas en Extremadura ha descendido un 17,3 por ciento en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 650 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este descenso porcentual es el mayor descenso del país, frente a una subida del 16,26 por ciento a nivel nacional. Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 19,4 por ciento.
En Extremadura se han prestado 63,99 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en febrero, un 13,31 por ciento menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas ha bajado un 27,2 por ciento.
Atendiendo al total de fincas, se han constituido un total de 1.142 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 135,43 millones de euros. De ellas, 54 han sido sobre fincas rústicas y 1.088 sobre urbanas.
De las 1.088 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en febrero en Extremadura, 650 han sido sobre viviendas; siete en solares y 431 en otro tipo.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de 12 y en 50 hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 130 hipotecas con cambios en sus condiciones, 68 han sido por novación.
Por contra, se han cancelado 920 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 704 han correspondido a viviendas, 58 a fincas rústicas, 148 a urbanas y 10 sobre solares.
Por comunidades autónomas, donde se ha comportado mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior ha sido en Madrid (+36,87%), Castilla - La Mancha (+29,53%) y Andalucía (+24,70%), mientras que las comunidades que han marcado un peor registro han sido Extremadura, seguida de País Vasco y La Rioja, con caídas del 17,3 por ciento, 7,16 por ciento y 4,71 por ciento, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, ha aumentado en todas las comunidades con Andalucía (+48,16%), Castilla - La Mancha (+44,75%) y Galicia (+41,10%) marcando los mejores registros, salvo en La Rioja, en donde se ha reducido un 1,24 por ciento.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha disparado un 16,3 por ciento en febrero respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 45.563 préstamos, su mayor cifra en un mes de febrero desde 2011.
Con el avance interanual de febrero, superior en 10 puntos al experimentado en enero (+6,3%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 20 meses consecutivos de alzas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se ha situado en febrero en el 2,88 por ciento, por encima del 2,86 por ciento de enero y su valor más alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%). Con el dato del segundo mes del año se acumulan ya 13 meses consecutivos con una tasa inferior al 3 por ciento.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas ha logrado bajar en febrero de 2025 del 3 por ciento por primera vez en casi dos años y así se mantiene, por ahora. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se ha situado en 25 años en el segundo mes del ejercicio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido un 11 por ciento interanual en febrero, hasta los 173.280 euros, mientras que el capital prestado ha aumentado un 29 por ciento, hasta superar los 7.895 millones de euros.
Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 35,2 por ciento, se ha constituido en febrero a tipo variable, mientras que el 64,8 por ciento lo ha hecho a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio ha sido del 3,03 por ciento para las hipotecas de tipo variable y del 2,78 por ciento para las de tipo fijo.
En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas han aumentado un 15,8 por ciento y el capital prestado ha avanzado un 18,5 por ciento. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda ha subido un 2,2 por ciento respecto al mes previo.
En los dos primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 10,1 por ciento, con avances del 22,3 por ciento en el capital prestado y del 11,1 por ciento en el importe medio de los préstamos concedidos.
