El precio de la vivienda usada cae en febrero un 12,44% en Extremadura, según Pisos.com

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El precio de la vivienda usada ha caído un 12,44 por ciento en febrero en Extremadura, lo que supone el mayor descenso del país, según los datos de Pisos.com.

Extremadura se sitúa, igualmente, como la región el precio de vivienda de segunda mano más barato, con 844 euros el metro cuadrado; seguida de Castilla-La Mancha (956 euros) y Castilla y León (1.239 euros el metro cuadrado).

Mientras, a nivel nacional el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de febrero de 2026 se situó en 2.435 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 3,54 por ciento respecto al mismo mes del año anterior y un 0,39 por ciento frente al mes de enero, según los datos de Pisos.com.

Para el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, la falta de oferta sigue siendo el factor clave, dado que en grandes ciudades, pero también en capitales medianas y en buena parte del litoral, el stock disponible es reducido y la rotación es rápida. "Muchas viviendas se venden en cuestión de días", ha indicado.

El portavoz del portal inmobiliario ha recordado que los costes de construcción, el precio del suelo y la lentitud administrativa hacen que la promoción "sea limitada y cara", lo que, según su análisis, desplaza la presión hacia la segunda mano, que se convierte "en el auténtico termómetro del mercado".

El experto ha señalado que una demanda "real, diversificada y solvente" compite en un mercado de oferta "limitada", lo que expulsa progresivamente a quienes no alcanzan determinados umbrales de renta o ahorro, aunque ha descartado que haya una burbuja.

"No observamos sobreoferta masiva, ni financiación irresponsable, ni un crecimiento descontrolado del crédito. Lo que existe es un problema estructural de accesibilidad", ha destacado Font, que ha señalado que si el acceso continúa restringiéndose más, se estará consolidando una "brecha generacional y patrimonial" cada vez mayor dentro de la sociedad.

Las regiones más caras en febrero de 2026 han sido Baleares (5.147 euro/metro cuadrado), seguida de Madrid (4.571 euros) y País Vasco (3.309 euros). En cambio, las más baratas han sido Extremadura (844 euros), Castilla-La Mancha (956 euros) y Castilla y León (1.239 euros el metro cuadrado).

Interanualmente, donde más han crecido los precios han sido en Madrid (7,93 por ciento), Navarra (4,93 por ciento) y Baleares (2,62 por ciento), mientras que los mayores ajustes se han registrado en esta comparativa en Extremadura (-12,44 por ciento), Castilla y León (-11,84 por ciento), y Aragón (-7,43 por ciento).

Baleares, con 5.147 euros por metro cuadrado, ha sido la provincia más cara. Le siguieron Madrid (4.571 euros) y Guipúzcoa (3.843 euros). En el lado opuesto, se ha situado Ciudad Real, que ha cerrado la clasificación con 714 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas han sido Jaén (775 euros) y Zamora (791 euros).